1、在租赁期间，如果甲方将出租房屋的所有权转让给第三方，甲方需提前三个月通知乙方。乙方享有在同等条件下的优先购买权。

2、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方，将视为乙方违约。甲方有权终止合同，并追究乙方责任，乙方需承担一切后果和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：如果未按时交付房屋，每迟延一天需向乙方支付租金总额的万分之四作为违约金。如果超过10天未交付，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)如果未按时按量支付租金，每逾期一天需承担年租金总额万分之四的违约责任。如果超过5天未支付，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方责任，要求赔偿损失。

(2)乙方需要按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)如果乙方进行装修，导致房屋安全使用受到影响或者房屋受到损坏，乙方需负责修复并承担一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方责任。

六、无论何种原因导致合同终止或解除，乙方不得拆除或毁损租赁标的物的装修。乙方需无偿将装修物原状交还给甲方，甲方不做任何补偿。如果因乙方的拆除或毁损导致租赁标的物损失，乙方需恢复原状并赔偿损失。

七、续租

如果租赁期满后需要续租，在本合同约定的租赁期限届满前一个月，甲乙双方可以另行协商，签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

八、争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。

九、未尽事宜

双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：签约时间

承租方：签约时间