3、如果租赁场所内属于乙方所有的装修和设备需要保养，乙方应自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方希望重新装修或改变租赁场所的设备和结构，必须事先获得甲方的书面同意，并且所有费用由乙方承担。

2、乙方在进行上述工程时，需要及时与甲方联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反了上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方或其使用人或相关人员的故意或重大过失行为导致甲方、其他租户或第三方受到损害，乙方需要承担所有赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因为地震、水灾或非甲方故意或过失导致的火灾、盗窃、设备故障等损害，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、如果乙方因其他租户的行为受到损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、在大楼内不得进行以下行为：

（1）带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，或者进行其他危害大楼安全的行为；

（2）对甲方或其他租户（业主）造成损害，或者对整个建筑物造成损害的行为；

（3）违反社会治安、国家安全和法律的行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知必须采用书面形式。

2、如果一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者发生变更，必须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，使得乙方无法使用租赁场所，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可以解除租房合同，无需通知乙方。如果乙方给甲方造成损失，乙方还需要承担赔偿责任。

1、租金或其他债务超过半个月未支付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定；

3、违反本合同的其他规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、对其他租户（业主）的生活造成严重干扰，引起租户（业主）强烈反对；

6、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告，或者本人死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为的证据；

8、如果甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权解除租房合同，如果对乙方造成损失，甲方还需要赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除非出现第十六条和第二十条所述的原因，租赁期内，乙方不得解除租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，乙方必须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、在签订租房合同后，如果租赁期开始前乙方希望解除合同，乙方需要将已支付的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方必须将租赁场所内属于乙方所有的物品，包括装修和设备，全部清空，使租赁场所恢复原状。甲方会进行检查，并由乙方承担相关费用。

第十九条：纠纷解决

如果发生关于本合同权益和义务的争议，如果无法通过调解解决，可以向房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款