第八条 转租

除非另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、____________________________________________________________.

其他法定的合同解除情形。

第十条 违约责任

甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，并恢复房屋原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，____________________执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

租赁代理机构签章：国籍：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日