4. 在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应付租金总额的％。

5. 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或过失造成房屋和设施损坏，需负责修复或赔偿经济损失。如果需要装修墙窗，需事先得到甲方同意。如果拒不修缮和赔偿，甲方可以从安全抵押金中扣除修缮费用，并由甲方代为修缮，乙方需承担全部费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。如果乙方搬迁后仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此受到的损失，并可能被甲方起诉和申请执行。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按合同规定交付符合要求的房屋，需支付违约金_________元。

2. 如果甲方未按时交付出租房屋，需支付违约金_________元。

3. 如果甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，需支付违约金_________元。如果由此造成乙方人身伤害或财物损坏，甲方需赔偿损失。

4. 如果乙方逾期未交租金，除需补交租金外，还需支付违约金_________元。

5. 如果乙方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，需支付违约金_________元。如果由此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给乙方造成损失，甲方和乙方均不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同执行过程中发生争议，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可请当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。

第九条 其他约定事宜

如果本合同未涉及的事项，应根据中华人民共和国合同法的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约时间：_____年____月____日 有效期至____年_____月____日

房租租赁合同8

根据中国法律规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了以下合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋，共有______栋______间，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共计______个月。甲方将在______年______月______日开始将房屋交付给乙方使用，并在______年______月______日收回。

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金____个月或空置____个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

如果租赁合同到期后，乙方确实无法找到新的房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金和租金支付期限、税费和税费支付方式

甲乙双方约定每月租金为______元，乙方需要在每个月的______日前支付给甲方。租金先付后用。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准支付房产租赁税费，支付方式按照以下第____款执行：

1. 根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；

2. 甲、乙双方协商决定。

第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、有通风通电和良好的门窗，以保障乙方的安全正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：