1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分______次扣除维修费用，必须提供正式发票；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自己的需求对承租房屋进行装饰。但是，在进行装饰前，乙方必须得到甲方的同意，包括装饰的规模、范围、工艺和材料等。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方可以协商约定：

工料费由______方承担( )；

所有权归属于______方( )。

第五条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方交换使用房屋，必须事先获得甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方______元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要向对方赔偿______元；

3. 如果乙方逾期未交付租金，除了需要支付欠租外，还需要按照租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金；

4. 如果甲方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并按照约定租金的______%按照天数向甲方支付违约金；

6. 如果在合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的______%按照天数向甲方支付违约金，甲方还有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1. 如果房屋因不可抗力的原因造成损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲乙双方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因导致合同终止，租金将根据实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同的过程中发生争议，双方应协商解决；如果无法协商解决，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项

1.……（根据实际情况填写）

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关和工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至 年 月 日

房租租赁合同9

甲方(房东)

身份证号：

地址：

乙方(租客)

身份证号：

地址：