中介公司：

经过甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方，并保证该房屋具备合法出租资格。

二、房屋用途：乙方仅可将所租房屋用作_____，不得从事任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：从20__年__月__日起至20__年__月__日止。租期届满时，乙方应按时将房屋归还给甲方。

四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于____个月的租金。

五、付款方式：

1、乙方每个月支付一次租金，在签订合同时支付第一次租金和保证金，之后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。双方签订合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介公司，甲方应支付中介服务费______元给中介公司。

基本费用：乙方承担以下费用：水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有，请补充)。

六、租房保证金：存放于(甲方□中介公司□)作为履约保证金，不计利息，主要用于在合同期满时，甲方扣除乙方在租期内发生的基本费用：包括房租、房屋内物品损坏、短缺等后的清算，一次性退还给乙方。

七、甲方责任：

1、甲方必须确保房屋的结构和设施能够正常使用；

2、室内外的正常维修由甲方负责；

3、租期内甲方不得单方面提高租金，否则将视为违约处理。

八、乙方责任：

1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；

3、合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查、移交，如有损坏或短缺，应照价值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复原状或进行经济赔偿。对于由于水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东和中介公司无关，后果自负。（乙方在搬家前必须清理卫生，否则将扣除卫生清理费______元）

九、违约处理：

1、如果乙方违反合同第八条的规定，甲方有权终止合同、收回房屋，没收剩余房租。如果没收的房租不足以弥补甲方的损失，乙方应进行赔偿；

2、如果甲方违反合同第七条的规定，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余的房租和保证金；

3、如果甲方擅自提前终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余的房租和保证金；

4、如果乙方因非房屋问题中途退租，须向甲方支付一个月房租作为违约金，甲方退还剩余的租金和保证金，否则将没收剩余的房租和保证金；

5、如果乙方的租期已过，既不续签合同也不退房，甲方有权对该房屋进行处理，后果由乙方承担。

十、补充条款：

（详细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。

防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介公司责任

中介公司在受到双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，促使租赁成功。在甲、乙双方成交后，中介公司在收取中介费后责任自行解除。如果在租赁期间甲、乙双方发生纠纷，中介公司可以协调双方解决纠纷。

十二、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理，经双方协商补充的规定具有同等法律效力。

十三、如果因洪水、地震、火灾、拆迁以及法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议无法全面履行，甲、乙、中介公司三方不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份具有同等法律效力。

甲方签名：

电话：