12. 在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需向甲方支付合同总租金 % 的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿直至全部损失弥补为止：

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；

- 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

13. 如果本合同未涉及的事项，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

14. 本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份留存备案。

15. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年新版租房合同模板4

房屋租赁合同，双方约定将一方的房屋出租给另一方使用，另一方支付租金并在合同期满后归还房屋。这是一种租赁合同，适用《合同法》中的租赁合同规定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，甲、乙双方经协商一致，签订了本合同。

第一条：甲方将位于深圳市______区，房屋编码为_______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋的建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______。

租赁房屋的权利人是：

房地产权利证书或其他有效证件的名称及号码：

第二条：租赁房屋的单位租金按照每平方米每月人民币 元的标准计算，月租金总额为人民币 元。

第三条：乙方应在 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元。

第四条：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

□ 每月 日前；

□ 每季度第 个月 日前；

□ 每半年第 个月 日前；

□ 每年第 个月 日前。

甲方在收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（双方应从上述四种方式中共同选择一项，在所选项内打“√”）

第五条：乙方租用租赁房屋的期限从年月日起至年月日止。

租赁期限不得超过土地使用年限的批准期限，且不得超过20年，超出部分无效。

第六条：租赁房屋的用途为 。

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条：甲方应在 年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，并办理相关移交手续。

如果甲方未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求将合同有效期顺延，并且双方应当书面签字确认并报告合同登记（备案）机关备案。

第八条：在交付租赁房屋时，双方应确认租赁房屋及其附属设施的状况，并在附页中进行补充说明。

第九条：甲方在交付租赁房屋时，可以收取不超过三个月租金金额的租赁保证金，即人民币 元。

甲方收取租赁保证金时，应向乙方开具收据。

第十条：租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所使用的土地使用费以及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费等费用；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、物业管理费等其他费用。

第十一条：甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施符合相关法律、法规或规章的安全要求。

第十二条：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋从事违法行为。甲方不得干扰或妨碍乙方对租赁房屋的正常合理使用。

第十三条：乙方在使用租赁房屋时，如非乙方过错导致租赁房屋或其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取可能的有效措施防止缺陷扩大。甲方应在收到乙方通知后的一个工作日内进行维修或者直接委托乙方代为维修。如果乙方无法通知甲方或者甲方未能在约定的时间内履行维修责任，乙方可以自行维修。

如果发生特别紧急情况需要立即维修，乙方应先行维修并及时通知甲方。

根据以上两种情况发生的维修费用（包括乙方代为维修和为防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未履行上述维修义务，未能及时通知或采取可能的有效措施导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大部分的维修费用。