第十四条：如果因乙方的不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现妨碍安全、损坏或故障等情况，乙方应负责维修或赔偿，并及时告知甲方。

第十六条：在合同有效期内，如果甲方需要部分或全部转让租赁房屋的产权，应提前一个月书面通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后享有同等条件下的优先购买权，并在个工作日内给予甲方回复。

如果甲方将租赁房屋转让给其他人，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

第十七条：在合同有效期内，如果发生以下情况之一，可以解除或变更本合同：

（一）因不可抗力导致无法履行本合同；

（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；

（三）经甲、乙双方协商一致。

第十八条：如果出现以下情况，甲方有权变更合同条款或解除合同，并追究乙方的损害赔偿责任或违约责任：

（一）乙方拖欠租金达到 天（ 个月）以上；

（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达到元以上；

（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益；

（四）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；

（六）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方擅自装修租赁房屋；

（七）乙方擅自将租赁房屋转租给第三方。

除了追究乙方的损害赔偿责任或违约责任外，甲方还有权根据上述情况提出变更合同条款或解除合同。

2023年新版租房合同模板5

住建委租房合同范本是指租房双方在平等、自愿、协商一致的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，达成的租赁协议。下面是一份简化版的合同范本：

甲方(出租方)：_________________________

姓名：__________国籍：__________

身份证(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：______

联系电话：_______; 传真：_______;E-mail:__________

乙方(承租方)：_________________________

姓名：__________国籍：___________

身份证(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：______

联系电话：_______; 传真________;E-mail:___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________，位于第____层，共______套/间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。该房屋的土地使用权以出让/划拨方式取得。房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为：__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除非双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋的租金为(币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式