1. 租用期限:从[起始日期]到[结束日期]
2. 房屋租金:每月人民币[租金金额]元
3. 支付方式:每[支付周期]支付一次租金,同时支付押金[押金金额]元。在租房终止时,经甲方验收无误后,押金将退还给乙方,押金不计利息。
第一次付款计[第一次租金金额]元,支付时间:[第一次支付时间]
第二次付款计[第二次租金金额]元,支付时间:[第二次支付时间]
第三次付款计[第三次租金金额]元,支付时间:[第三次支付时间]
第四次付款计[第四次租金金额]元,支付时间:[第四次支付时间]
4. 甲方在收到乙方的租金和押金时,应当出具收条。
第三条:其他费用:
1. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费用由乙方支付,物业管理、卫生治安费、房屋修缮以及房屋内设施修缮费用由甲方支付。
2. 如果房屋需要修缮或者房屋内设施需要修缮,乙方可以代为垫付费用,并保存支付费用的票据,甲方需要向乙方支付修缮费用。
3. 甲方应定期检查出租房屋及其设备,并及时修缮,以保障乙方的安全和正常使用。
第四条:双方的权利义务:
甲方的权利义务:
1. 甲方必须确保所租赁房屋的所有权完全属于自己。如果甲方在租赁期间对该房屋进行处置,如出售、抵押等,需提前一个月告知乙方。
2. 在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,定期检查出租房屋及其设备,并及时修缮,以保障乙方的安全和正常使用。
3. 甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方。
4. 在租赁期内,甲方不得提高房租。
乙方的权利义务:
1. 乙方需要按照本协议规定的时间按时支付租金。
2. 乙方不得擅自改变房屋的室内结构,并爱护使用房屋内的设施。如果乙方人为损坏房屋或设施,将需要向甲方进行相应赔偿。如果发生自然损坏,乙方应及时通知甲方,并配合甲方及时进行修复。
3. 在租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方。
4. 租期结束后,如果乙方希望继续使用房屋,应提前一个月提出申请。甲方可根据实际情况,在同等条件下给予乙方优先权。
第五条:违约责任:
1. 如果甲方未按照本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方应适当降低租金,具体数额由甲乙双方协商确定。
2. 如果甲方未及时对房屋及屋内设施进行修缮,给乙方造成损失的,甲方应进行赔偿。
3. 如果乙方未按照本协议约定的时间支付租金,逾期超过[逾期天数]天,则乙方需向甲方支付每逾期一天租金的[违约金比例]的违约金。
4. 乙方应爱护房屋及屋内设施,如果由于乙方故意或重大过失造成房屋或设施损坏,乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。
第六条:协议的终止与解除:
租期内,如果乙方有以下情况之一,甲方可以终止协议,收回房屋使用权:
1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
2. 乙方无故拖欠房屋租金超过[拖欠天数]天。
3. 甲方拒不对房屋及屋内设施进行修缮,影响乙方正常居住。或者如果修缮费用由乙方垫付,甲方拒绝向乙方支付修缮费用。
双方如有特殊情况需要解除协议,必须提前一个月通知对方,并经过协商后解除本协议。
第七条:免责条款:
1. 如果房屋或屋内设施因不可抗力的原因导致损毁,甲乙双方互不承担责任。
2. 如果市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,造成甲乙双方损失,甲乙双方互不承担责任。
第八条:其他事项:
未尽事宜由甲乙双方协商解决,并形成书面文件作为本协议的附属协议,具有同等效力。
第九条:协议有效期: