1. 租赁房屋：甲方将位于合肥市的建筑物出租给乙方使用。

2. 租赁期限：租赁期为一年另外几个月，从指定日期起至结束日期。

3. 租金：每月租金为固定金额，付款方式为月付。

4. 协议事项：

- 水电费、煤气费、电话费由乙方承担。

- 甲方负责房屋的修缮工作，乙方需配合。

- 乙方不得将房屋转租、转让或转借他人使用，不得从事非法活动，不得拖欠租金。

- 租赁期满后，若双方愿意续租，需提前三个月商议续租事宜。

5. 退租：租赁期满后，乙方应无条件退租，并清点房屋设备。逾期不搬迁的乙方需承担损失并面临法律诉讼。

6. 变更事项：

- 若甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

- 甲方出售房屋时，乙方有优先购买权。

- 若乙方需与第三人互换住房，需征得甲方同意。

7. 违约责任：

- 若甲方未按合同要求交付房屋或未按时修缮房屋，需赔偿乙方。

- 若乙方管理房屋不当导致损失，需负责赔偿。

- 若乙方逾期未交租金，需补交并支付一个月租金作为赔偿。

- 若乙方擅自转租房屋，并导致房屋损坏，需赔偿甲方。

8. 免责条件：若房屋损坏或造成损失属于不可抗力原因，双方不承担责任。

9. 争议解决方式：合同履行中若发生争议，双方可以协商解决，如无法协商，可申请调解或仲裁，或向法院提起诉讼。

10. 补充规定：合同未尽事宜按照相关法律规定，并由双方协商补充规定。

11. 合同生效：合同正本一式二份，双方签字盖章后生效。

2023租房合同标准版4

甲、乙、丙三方店铺转让协议

甲方：转让方

乙方：顶让方

丙方：房东

根据友好协商，甲、乙双方就店铺转让达成以下协议：

第一条：甲方将位于______的店铺（面积为______平方米）于______年______月______日前转让给乙方使用。

第二条：该店铺的所有权证号为______，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期至______年______月______日止，月租为______元人民币。乙方接手店铺后，同意代替甲方履行该租赁合同，每月支付租金及由甲方负责的水电费等费用。合同到期后，乙方可以取回甲方交纳的押金。

第三条：店铺内的装修、装饰及设备全部无偿归乙方使用。租赁期满后，店铺归丙方所有，设备无偿归乙方所有。

第四条：乙方需在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费，总额人民币________元整（大写：________元）。该费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。

第五条：店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为餐饮。租期内，甲方继续以自己的名义办理营业执照、税务登记等手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，店铺及营业执照上所载企业_________的所有债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条：乙方逾期未支付转让费，除非甲方交铺日期相应顺延，乙方每日需向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。超过______日的逾期，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付转让费的15%作为违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，如因甲方原因导致丙方或甲方自行收回店铺，甲方需承担违约责任。

第七条：若店铺被国家征用拆迁，相关补偿归乙方所有。

第八条：若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需全额退还转让费，并赔偿装修损失为________元，同时支付转让费的15%作为违约金。若合同签订后政府明令拆迁店铺，或市政建设（如修建道路、天桥、立交桥、地铁等）导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方所有（顺延情况除外）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未办理年审手续，乙方有权解除合同，甲方需全额退还转让费，赔偿装修及设备损失为________元，并支付转让费的15%作为违约金。

第九条：本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

______年______月______日

乙方（签字）：_________