- 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

12. 乙方违约责任

- 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

- 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

- 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

- 拖欠房租累计个月以上的。

- 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

- 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

- 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

- 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

13. 免责条件

- 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

- 因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

- 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

- 不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

14. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15. 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

- 提请仲裁委员会仲裁。

- 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

16. 其他约定事项

1.

2.

17. 本合同自双方签（章）后生效。

18. 本合同及附件一式___份，由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。

甲方：___ 乙方：___

身份证号（或营业执照号）：___ 身份证号：___

电话：___ 电话：___

传真：___ 传真：___

地址：___ 地址：___

邮政编码：___ 邮政编码：___

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日

签约地点：签约地点：

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：