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最新版房屋租赁合同1

甲方：（填写甲方的名称、地址和法定代表人信息）

乙方：（填写乙方的名称、地址和法定代表人信息）

第一章 总则

根据中国相关法律法规和市房屋租赁条例，参考国内和某市各开发区的通行做法，经双方协商一致，签订某某办公楼租赁合同。

第二章 合同文件

下列文件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等效力：

1. 甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

2. 甲方提供的某某办公楼——层平面图（附件二）

3. 乙方提供的营业执照复印件（附件三）

4. 乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）

5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）

第三章 双方法律地位

甲方是经中国政府批准成立的负责某市某高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具备中国资格。

乙方将在园区投资建立从事实验室产品销售的项目。

第四章 某某办公楼面积及租期

甲方向乙方出租某市某高科技园区某路某号，某楼某座，建筑面积约为某平方米，作为乙方项目办公的场所。

租期为某个月，即自某年某月某日起至某年某月某日止。

第五章 有关费用及付款方式

租金为每月某金额人民币，每三个月支付一次，首笔租金应在合同签订后十五天内支付。之后的支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。

乙方应在甲方指定的中国建设银行某市某支行开立账户，并在租金支付日前确保账户内有足够金额。房屋租金将由银行代扣，乙方需与银行签订房屋租金收款委托协议。

物业管理由甲方委托某物业管理有限公司进行，具体协议由乙方与物业管理公司签订。

第六章 某某办公楼使用

甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后十五天内正式开出某某办公楼入住通知书，将办公楼交付乙方使用。

乙方应在接到入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止合同。

第七章 保证金

乙方在合同生效后十五日内应支付给甲方一定金额的保证金作为履约保证金。待租赁期满并按合同规定归还办公楼后，保证金将全额退还给乙方。如乙方需要赔偿甲方的情况下，甲方有权扣除相应赔偿款额。如果甲方在合同生效后15日内未收到保证金，应书面通知乙方及时支付，如合同签订后30日内仍未收到保证金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第八章 配套设施

除非另有说明，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得以任何方式损坏配套设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担费用。

第九章 使用限制

乙方不得以任何理由占用所租办公楼范围以外的部分。

乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变所租用办公楼的用途。

乙方保证在办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境造成任何污染。如乙方违约，甲方有权解除合同并收回办公楼，并追究乙方的违约责任。

第十章 其他事项

乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司的同意。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不得影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十一章 终止合同

合同期间，如乙方将办公楼空置时间超过一个月以上，甲方有权收回空置部分。

以上是办公租赁合同的主要内容，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益。

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