第一条 房屋基本情况
甲方出租的房屋位于广州市。
第二条 房屋用途
该房屋用途是作为住房出租。
除非双方有其他约定,乙方不得随意改变房屋的用途。
第三条 续租期限
租赁期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第四条 租金
该房屋的月租金为(人民币) 。
在租赁期间,如果国家有相关政策调整,则按新政策规定调整租金标准。除此之外,出租方不能以任何理由随意调整租金。
第五条 付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应在本合同生效之日起的日内将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除非有补充协议另有约定,有关按揭、抵押债务、税项及租金等问题,甲方都会在交付房屋前处理好。如果交易后出现上述未处理事项,甲方将承担全部责任。如果因此给乙方造成经济损失,甲方将负责赔偿。
第八条 维修养护责任
在租赁期间,甲方每隔六个月对房屋及其附着设施进行一次检查和修缮,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
正常的大修费用由甲方承担,日常的维修费用由乙方承担。
如果乙方因管理使用不善而导致房屋及其设备损坏和维修费用,乙方将承担责任并赔偿损失。
在租赁期间,乙方应遵守当地有关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,并承担全部责任和服从甲方的监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的其他费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
第十条 租赁期满
1.在租赁期满后,如果乙方要求继续租赁,甲方将优先同意继续租赁;
2.在租赁期满后,如果甲方未明确表示不续租,将视为同意乙方继续承租;
3.在租赁期限内,如果乙方明确表示不继续租赁,应提前一个月通知甲方。甲方将退还乙方已支付的租金和之前交付的押金。
第十一条 违约责任
在租赁期间,双方必须遵守合同规定。任何一方违反本合同的规定,都需要向对方支付两个月租金作为违约金。
第十二条 不可抗力
因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条 本合同附件
本合同附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中,填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,将按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。
第十四条 争议解决
在履行本合同过程中发生争议,甲、乙双方应协商解决。如果协商不成,甲、乙双方可以向人民法院起诉。
第十五条 合同生效