1、双方同意在租赁期内，出现以下情形之一时，本合同终止且双方互不承担责任：

- 房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

- 房屋因社会公共利益被征用；

- 房屋因城市建设需要被列入拆迁许可范围；

- 房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

2、双方同意，在租赁期内，出现以下情形之一，一方可书面通知解除本合同。违约方应向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还需赔偿造成的损失：

- 房东未按时交付房屋，经租客催告后仍未交付；

- 房东交付的房屋不符合约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷危及租客安全；

- 租客未征得房东同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

- 因租客原因导致房屋主体结构损坏；

- 租客擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换房屋；

- 租客逾期支付租金累计超过【月数】个月。

十、违约责任

1、如果租赁房屋交付时存在缺陷影响正常使用，房东应在【天数】内修复，逾期不修复的，房东同意减少租金并变更租金条款。

2、因房东未告知租客房屋出租前已抵押或产权转移受限，导致租客损失，房东应承担赔偿责任。

3、租赁期间，如果房东未及时履行维修养护责任导致房屋损坏，造成租客财产损失或人身伤害，房东应承担赔偿责任。

4、租赁期间，如果房东擅自解除合同并提前收回房屋，房东应按提前收回天数的租金倍数支付违约金。如果违约金不足以弥补租客损失，房东还应承担赔偿责任。

5、租客未经房东书面同意或超出同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，房东可要求租客恢复房屋原状或赔偿损失。

6、租赁期间，如果租客中途擅自退租，租客应按提前退租天数的租金倍数向房东支付违约金。如果违约金不足以弥补房东损失，租客还需承担赔偿责任。房东可从保证金中抵扣，不足部分由租客另行支付。

十一、争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下解决方式：

- 提交仲裁委员会仲裁；

- 依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

1、租赁期间，如果房屋需要抵押，房东应书面告知租客，并在房屋抵押前【天数】征询租客购买房屋的意见。

2、双方可协商补充条款，补充条款和附件为合同不可分割的一部分，填写的文字和印刷的文字具有同等效力。

3、双方在签署合同时对各自的权利、义务和责任已经清楚明白，并愿意按合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定提出赔偿要求。

房东： 租客：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式：联系方式：

最新版房屋租赁合同8

转租方(甲方)：______________

受转租方(乙方)：______________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法承租的房屋转租给乙方使用、收益以及乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

第一条 转租房屋的情况

1. 甲方合法承租的位于【区/县】的【路】【弄(新村)】【号】【室】的房屋已经获得房屋出租人的书面同意，甲方将该房屋的【全部/部分】即【厅】【室】(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积为【平方米】。客厅、厨房、卫生间为公用。

2. 该房屋的设备情况：

第二条 转租期限及交付日期

1. 甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的【租赁合同登记备案证明/租用公房赁证】(编号【编号】)。甲、乙双方约定，甲方于【年】【月】【日】前向乙方交付该房屋。转租期为【个月】，从【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。甲方保证该转租期限未超出【租赁合同/前一个转租合同】的租期。

2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方若需继续承租该房屋，则应在转租期届满前【个月】向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。