3-2. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需要按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订合同。

四、租金及支付方式

4-1. 每月的租金总额为某人民币元。

4-2. 租金的支付方式如下__________________。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，需要支付租金的0.3%作为滞纳金。

五、其他费用

在租赁期限内，乙方需要承担水、电、煤气、电话费等其他费用。

六、房屋修缮责任

6-1. 在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方需要爱护并合理使用所租房屋和附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需要立即修复或支付经济赔偿。

6-2. 除非另有约定，乙方需要事先获得甲方的书面同意，才能进行重新装修或更改设施。在租赁期满时，如果甲方要求恢复原状，乙方必须按约定恢复，并经验收认可后才能办理退租手续。

6-3. 除了双方在合同和补充条款中约定的维修责任，甲方负责维修房屋及其附属设施。

6-4. 甲方需要提前七天书面通知乙方进行房屋维修，并需要乙方积极协助和配合。如果乙方阻挠甲方维修，乙方需要承担相应后果。

6-5. 如果因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方互不承担责任。

七、转租的约定

7-1. 除非在合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期限内需要事先获得甲方的书面同意，才能将租赁的房屋部分或全部转租给他人。

7-2. 乙方转租房屋时，订立的转租合同需要符合以下规定：

- 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

- 在转租期间，乙方需要继续履行本合同规定的义务，并享有相应的权利；

- 如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也需要相应变更、解除或终止。

八、变更和解除合同的条件

8-1. 在租赁期限内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除合同：

- 甲方或乙方因特殊原因同意提前收回或退还部分或全部房屋；

- 出现非甲方能够解决的情况，导致房屋设施无法正常运行，或水、电、煤气等正常供应中断，且中断超过七天，严重影响正常使用房屋；

- 乙方违反合同约定，甲方提出纠正但乙方未在十五天内纠正；

- 不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同；

- 房屋经市或区（县）政府批准动迁，或根据法律法规禁止使用房屋。

8-2. 如果要变更或解除合同，一方需要主动向另一方提出，并承担因此造成的损失（除非是第8-1条第4和第5款的情况）。

九、乙方的责任

9-1. 在租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。如果由此造成甲方损失，乙方需要赔偿：

- 未经甲方同意，擅自将房屋借给他人使用；

- 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后的限定时间内未纠正或修复；

- 擅自改变租赁用途或进行违法违章活动；

- 拖欠租金超过一个月。

9-2. 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天需支付费用的0.3%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担全部后果。

9-3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途退租的，需要向甲方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。

9-4. 租赁期满后，乙方需要按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需要支付原日租金的两倍作为违约金。

十、甲方的责任

10-1. 甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天需要支付租金的0.3%作为违约金。逾期七天视为甲方不履行合同。除支付违约金外，如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

10-2. 在租赁期限内，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，除非是第九条第1款规定的情况，甲方需要向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

10-3. 无论出于何种原因，如果乙方退租，甲方需要根据乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金（如果有的话），同时根据合同相关条款支付违约金。

十一、其他条款