大家好，今天小编为大家精心整理了租房合同范本文本，希望能对需要的人有帮助。

租房合同范本文本1

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成以下协议：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于北京市___区(县)___，房屋类型为楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积和使用面积分别为多少平方米。

第二条：房屋权属状况

该房屋的权属状况为甲方所有，甲方会向乙方出示房屋所有权证或房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。

第三条：房屋用途

该房屋的用途为___，在租赁期内，乙方未经甲方书面同意和有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋用途。

第四条：交验身份

甲方应出示身份证/营业执照等有效身份证明，乙方也应出示身份证/营业执照等有效身份证明。

第五条：房屋改善

甲方应在合同签订后一定时间内对房屋进行改善，改善费用由甲方或乙方承担。甲方是否允许乙方进行装修、装饰或添置新物，范围和方式可以另行约定。

第六条：租赁期限

房屋租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计多少年多少个月。如果期限超过20xx年，超过部分无效。租赁期满后，甲方有权收回房屋。如果乙方想要继续租赁，需要提前一定时间向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如果乙方继续使用房屋而甲方未提出异议，本合同仍然有效，租赁期限为不定期，双方有权随时解除合同，但需要提前一定时间通知对方。

第七条：租金

租金标准为多少元/月/季/半年/年，租金总计为多少元。租金在一定时间内保持不变，双方可以协商调整。租金的支付时间和方式可以另行约定。

第八条：房屋租赁保证金

乙方在房屋交付时是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为多少元。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金和违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。

第九条：其他费用

与房屋有关的费用承担方式为：乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等费用。乙方需要保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费和其他未列明的费用由甲方承担。

第十条：房屋的交付及返还

甲方应在规定的时间前将房屋按约定条件交付给乙方，并经双方验收确认后，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，经甲乙双方验收认可后，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可以自行收回，乙方装饰、装修的部分可以恢复原状或支付恢复原状所需费用，甲方有权处理乙方未经同意遗留的物品。

第十一条：房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在一定时间内进行维修，如果逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如果因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋损耗，乙方不承担责任。

第十二条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需要事先征得甲方书面同意才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。乙方转租需要与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。如果接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需要承担赔偿责任。

第十三条：所有权变动

在租赁期内，如果甲方转让该房屋，甲方需要提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。如果租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。

第十四条：合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果出现下列情形之一，合同终止且双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被拆迁；2、因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用；3、不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋；4、交付的房屋危及乙方安全或健康；5、其他情况。如果乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、不支付或按约定支付租金；2、欠缴费用达到一定金额；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5、擅自转租给第三人；6、利用房屋从事违法活动；7、其他情况。

第十五条：违约责任

如果甲方出现第十四条第三款约定的情形之一，需要向乙方支付违约金。因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方需要承担赔偿责任。如果甲方需要提前收回房屋，需要提前通知乙方，退还已收取的租金余额并支付违约金。如果乙方出现第十四条第四款约定的情形之一，需要向甲方支付违约金。如果乙方擅自进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。如果乙方需要提前退租，需要提前通知甲方，并支付违约金。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不满足解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，需要支付违约金。其他情况可另行约定。

第十六条：无权代理

如果甲方委托代理人代为签订本合同和办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方提供的授权委托书或出租代理合同范围内确定具体条款。超越代理权或代理权终止后的行为，未经甲方书面追认，对甲方无效。

第十七条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向人民法院起诉，或按照另行约定的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条：其他约定事项