出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋出租事宜达成以下协议：

一、甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方使用，租期从××年××月××日至××年××月××日，共计××个月。

二、该房屋的月租金为人民币××元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的××日内向甲方支付当期的全月/季/年租金。

三、乙方在租期内需要自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住产生的费用。租期结束时，乙方需要清偿所有欠费。

四、乙方同意提前支付××元作为保证金，合同终止时，将作为房租冲抵。

五、租期从××年××月××日至××年××月××日。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金××%作为违约金；如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、乙方需要承担除土地费、大修费以外的其他费用。

七、在租期内，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构和用途；如果由于乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷；如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同共有x份，甲、乙双方各执x份，自双方签署之日起生效。

甲方：

乙方：

××年××月××日

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本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方出租给乙方的房屋位于本市××路××号。该房屋建筑面积为××平方米，土地用途为××，房屋类型为××，结构为××。

1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。在签订本合同之前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，并已向乙方展示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：沪房地（）第号）。

1-3该房屋的装修、附属设施、设备状况以及乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准和需约定的事项，由甲、乙双方在本合同的附件中详细列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方交付该房屋和租期结束时乙方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方承诺将该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租期内未经甲方书面同意以及未经有关部门审批的情况下，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲方需在合同补充条款第一条规定的前x个月内，即××年××月××日前，收到乙方支付的租金和保证金后，将该房屋交付给乙方。房屋的租期自××年××月××日起至××年××月××日止。

3-2租期结束时，甲方有权收回该房屋，乙方需按时返还。如果乙方希望继续租赁该房屋，需在租期满前一个月内向甲方提出续租要求，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定该房屋每个月的租金为××元。该房屋的月租金总计为××元（大写：××元整）。

4-2租金每个月支付一次，乙方需在每个月的××日前向甲方支付当月的租金。如果逾期支付，乙方需支付相应租金的×%作为违约金。

4-3乙方支付租金的方式为××。

五、保证金和其他费用

5-1乙方需向甲方支付一个月的租金作为保证金，即××元（大写：××元整）。

5-2租期内，乙方需要承担水费、电费、煤气费、宽带使用费、有线电视费等费用。

5-3乙方需按照账单，按时向有关部门支付上述费用。

六、房屋使用要求的维修责任

6-1租期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方进行修复；甲方应在收到乙方通知后的x天内进行维修。如果甲方逾期未修复，乙方可自行维修，费用由甲方承担。