6-2租期内，乙方需合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需承担维修责任。如果乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常和安全的状态。甲方需提前x天通知乙方进行检查和养护，乙方需配合。甲方需尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4如果乙方需要装修或增设附属设施和设备，需提前征得甲方的书面同意。如果需要经有关部门批准，乙方还需报请批准后方可进行。关于乙方增设的附属设施和设备的归属和维修责任，甲、乙双方需另行约定。

七、房屋返还时的状态

7-1除非甲方同意续租，乙方需在租期满当天返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还，乙方需按每天×元/平方米的费用向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋时，需保证房屋处于正常使用后的状态。甲方需进行验收，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1在租期内，甲方不得转租该房屋。

8-2如果甲方决定出售该房屋，需提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1在租期内，以下任一情况发生，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋所在土地使用权提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入拆迁许可范围；

（四）该房屋因不可抗力毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现已被处分。

9-2双方同意，以下任一情况之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方需支付违约金，金额为月租金的×倍；如果造成对方损失，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，乙方催告后15天仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合约定，影响乙方实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方逾期支付租金累计超过15天。

十、违约责任

10-1如果交付房屋时存在缺陷，甲方需在交付后x日内进行修复。逾期不修复的，甲、乙双方需协商减少租金并修改相关租金条款等。

10-2如果因甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或产权转移受限而导致乙方损失，甲方需赔偿。

10-3租期内，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏，乙方财产损失或人身伤害的，甲方需承担赔偿责任。

10-4如果甲方未按合同规定擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需按月租金的×倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

10-5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求擅自装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复房屋原状。

10-6租期内，如果乙方擅自中途退租，乙方需按月租金的×倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从保证金中抵扣，如果不足以抵扣，乙方需另行支付。

十一、其他条款

11-1在签署本合同后的x天内，乙方需将保证金和前一个月的租金，总计为×元支付到甲方指定的房屋租金帐号。否则，本合同无效。

11-2乙方需以人民币支付房屋租金。

人民币租金帐号：

收款人：

人民币帐号：

银行：

乙方应支付的租金为实际到达甲方帐户的金额。

甲方收到乙方支付的保证金和房屋租金后，将给乙方开具房屋保证金收据和房屋租金收据。

11-3如果乙方在租期满前一个月内未向甲方表明是否续租或不再续租，甲方有权在租期满前一个月内带其他有意租房的客户参观该房屋，但需提前预约并获得乙方同意。乙方需配合。

出租方（甲方）：