签约地点： 电话： 年 月 日

租房合同范本文本8

甲方：_________________

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法定代表人：_________________

职务：_________________

乙方：_________________

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法定代表人：_________________

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甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 乙方租用甲方位于____市____区的____栋楼房，建筑面积为____平方米，租期为一年，从合同生效之日起计算。

第二条 租期内的房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。合同生效后的10天内，乙方支付房屋租金的____%即____万元，房屋验收合格后的10天内，乙方支付剩余款项。

第三条 租期内，乙方负责房屋的使用和管理，包括房产税、土地使用税和其他合理的税费。

第四条 租期内，水费、暖气费、电费、热水费、通讯费、室外环境卫生费、房屋维修费、绿化维护费等由甲方统一管理，费用由乙方承担。

第五条 第三条和第四条产生的费用，甲方将根据规定的期限，凭单据、发票和相关文件向乙方结算。

第六条 在乙方验收合格并支付房屋租金后，乙方可以开始使用租赁的房屋。

第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方开始使用之日起计算），甲方对房屋质量问题进行保修。

第八条 乙方的服务人员所需的临时户口等生活上的手续，甲方将协助与当地相关单位联系解决。

第九条 违约责任：

1. 若乙方违约，乙方已支付的房屋租金不予退还，并需一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内支付）。

2. 若甲方违约，甲方将退还乙方剩余的房屋租金，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内支付）。

3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

第十条 在租期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方。如果甲方要出售乙方租用的房屋，乙方有优先购买权，并无需额外支付购房款，甲方需协助乙方办理正式过户手续，相关费用由乙方承担。

第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条 在租期内，如遇不可抗拒的灾害导致房屋损坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条 甲方声明所租赁的房屋符合国家政策和法律法规的要求，甲乙双方签订本合同基于国家现行的政策和法律法规。如在租期内出现与国家新的政策、法律法规相冲突的情况，导致本合同不得不解除，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数扣除房租。

第十四条 如在执行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方无法达成一致意见，则按照以下方式解决：

1. 提交仲裁机构进行仲裁。

2. 向人民法院起诉。

第十五条 本合同一式九份，正本两份，双方各持一份；副本六份，双方各持三份。正本和副本具有同等法律效力。

第十六条 本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜，双方另行商定。

第十七条 本合同附件：

1. 房屋平面位置及占用土地范围图。

2. 商品房暂行管理办法。

甲方：___________________