帐号：

4.4甲方收到乙方的租金后，会向乙方出具收据。

五.履约保证金：

5.1乙方需支付壹个月租金作为履约保证金。

5.2在双方签订合同后，乙方需在___年___月___日前支付履约保证金，金额为______元。甲方收到保证金后，会向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满后，经甲方验收，如果乙方承租的房屋没有损坏（除双方特殊约定和自然磨损外），且没有其他欠款，则在乙方办理退房手续时退还履约保证金（不计利息）。如果因为乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不会退还。

六.房屋装修：

6.1乙方在装修该房屋之前，需要将装修方案和施工图纸提交给广场物业管理有限公司进行审核和同意后方可开始施工。如果涉及到改变房屋结构、原有消防布局等装修工作，乙方需要向政府相关部门报批并经审核同意后才能进行装修。

6.2乙方在装修期间需要遵守国家相关法律法规和装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方需要自行承担房屋装修、设施增添、中央空调和消防设施改造等产生的费用。

七.甲方的权利和义务：

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，并且在签订合同时应向乙方出示房屋的产权证、国土证以及身份证原件，并将复印件作为合同的附件。如果甲方没有办理房屋产权证，需出示购房合同原件。

7.2甲方需在___年___月___日前将房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理中，有权监督乙方遵守物业的相关规定和制度。

7.4在合同租赁期内，如果房屋发生转让，甲方需及时通知乙方，并继续履行合同。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设备设施和共用部位的维修、养护和管理，同时负责维护公共秩序和安全防范。

7.6按照合同规定，甲方向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租时，除非双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：

①装修归甲方所有，甲方不承担变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

八.乙方的权利和义务：

8.1按时足额支付房屋租金和合同规定的其他费用。

8.2在租赁期内，拥有房屋及共用部位的使用权。

8.3乙方需遵守物业的相关规定和制度，履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

8.4如果乙方不当使用房屋或故意损坏设施设备，乙方需赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方需积极配合。

8.6乙方需根据公平、合理、安全的原则正确处理房屋的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7乙方需负责房屋的消防管理和安全防范工作。如果因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需承担责任。

8.8乙方需承担房屋使用中产生的费用：

8.8.1乙方需承担自用部位设施设备、装修的日常修缮和维护费用。

8.8.2乙方需自行承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与房屋使用相关的费用。

九。合同的变更、解除与终止：

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止合同。

9.2乙方有以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

②在房屋上进行非法活动，损害公共利益；

③无故拖欠租金超过一个月；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。