2、如果承租人在租期未满时要求退租，必须与房主协商一致，并支付违约金。

3、在协议期内，如果承租人出现退租、转让或由于违约原因导致房主提前收回房屋的情况，承租人必须按协议缴清所有应付款项。

4、承租人在租期结束时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如果租房内的设备损坏，承租人负责修复或者房主在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、房主原则上不同意转让，但如果承租人经营确实遇到困难，需提前向房主申明，并经房主授权同意后方可进行转让。但转让风险由承租人自行承担，请转让双方谨慎考虑。

6、承租人在转让时需向续租方明示本协议的内容，转让期限为租期内。如果承租人没有通过房主书面同意和签字的转让行为，该转让无效，承租人的无效转让属于违约行为，房主不予承认。

7、无效转让的责任由承租人（即转让方）和续租方共同承担。如果该无效转让已经交接完成，责任由续租方全额承担。在收回房屋的同时，续租方还需支付承租人应负担的全部违约金及相关费用。

8、有效转让的租期为合同内的租期，租金本次调整为人民币叁万陆仟元整。

9、如续租方希望超出租期继续租房，必须与房主签订新的租房协议。

10、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，房主不承担连带责任。

七、关于续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房人可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与房主重新签订租房协议，并在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，房主将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经房主和承租人协商一致并签名盖章后生效，签订日期为本协议的生效日期。所有条款必须执行，协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。如果承租人违约，除支付违约金外，房主有权收回房屋，并要求承租人根据协议条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为房主和承租人的正式协议，以原件为准（未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如果发生转让，则需要经房主、承租人和续租方三方同意并签字的转让附件附在正式协议上一起使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_________________________________________________________________

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十一、本协议一式_____份，每份一张贰页，房主和承租人各执一份。

申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，届时房主将收回自用。

房主：_______________签名/盖章 承租人：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

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本协议签订于： 年 月 日 即日生效

租赁房屋合同甲方乙方篇7

甲方出租给乙方使用的房屋位于______市______街______巷______号，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______。

租赁期限为______个月，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方允许转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金多个月或长时间空置。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

每月租金为______元，乙方需在每月的______日前支付给甲方。甲方收取租金时必须出具合法的收租凭证，如果没有合法收租凭证，乙方有权拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。具体交纳方式可由甲乙双方协商决定。

甲方负责修缮房屋，定期检查并及时修缮，确保房屋安全正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。乙方应积极协助甲方的修缮工作，不得阻挠施工。对于修缮费用的处理，可以由甲乙双方商定。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对房屋进行装饰，但必须得到甲方的事先同意。装饰费用由______方承担，装饰物的所有权归______方所有。

如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需事先征得甲方同意。

违约责任：

1. 如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方______元；

2. 如果租赁双方未履行修缮和装饰方面的约定，违约方需赔偿对方______元；

3. 如果乙方逾期交付租金，需补交欠租并按照租金的______%向甲方支付违约金；