第一条 房屋信息

房屋座落、间数、面积、房屋质量___________。

第二条 租赁期限

租赁期共______年零_____月，甲方从______年_____月_____日起将房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日收回。

如果乙方有以下情况，甲方可以终止合同、收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金累计达_______月的。

如果租赁合同因期满而终止时，如果乙方确实无法找到新的房屋，甲方应酌情延长租赁期限。

如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉和申请执行，乙方因此造成的损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方应每隔____月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障乙方的居住安全和正常使用。

当甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如果甲方确实无力修缮，可以与乙方协商共同修缮，修缮费用可以用来抵扣租金或由甲方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出卖房屋时，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按照合同规定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿_________元。

2. 如果甲方未按时交付房屋给乙方使用，应支付违约金_________元。

3. 如果甲方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金_________元；如果因此导致乙方人身受伤或财物受损，应赔偿损失。

4. 如果乙方逾期交付租金，除应及时补交外，还应支付违约金_________元。

5. 如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_________元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致毁损并给乙方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议，可以向法院起诉）。

第九条 合租注意事项

以上内容适用于合租双方；

合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏无法修复的，由损坏者承担赔偿责任；

合租双方自行选定签约人进行签约；

合租双方中如果一方中途退出，由另一方承担全房租；

合租双方中如果一方受到另一方损害，应自行处理，出租方不承担连带责任。

第十条 保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十一条 补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与本协议具有相同法律效力。