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专业租房合同模板范本1

甲方出租人的证件类型及编号：

乙方承租人的证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方将位于广州市越秀区寺贝新街4号105的房屋出租给乙方，建筑面积为19.08平方米。

2. 房屋的租赁用途为居住。

第二条 租赁期限

1. 房屋的租赁期限从年月日起至年月日止，共计年个月。甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方。双方经过验收签字盖章并交付房门钥匙后，视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备。双方应对房屋、附属物品、设备以及水电使用等进行验收，并清算各自应承担的费用。

3. 若乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租要求（□书面/□口头）。双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金

1. 租金标准为每月人民币元，租金总计为人民币元整（￥：）。

支付方式为（□现金/□银行汇款），租金支付日期为每月号前。

2. 押金为人民币元整（￥：）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。

第四条 其他费用的承担方式

1. 租赁期内，与房屋及土地有关的费用由甲方承担，包括水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费等。

2. 乙方需承担的费用包括__________。

第五条 房屋维护及维修

1. 甲方应确保房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方的人身安全。

2. 乙方应遵守国家、广州市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 若因房屋自然属性或合理使用导致损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的日内进行维修，如未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。若维修影响乙方使用，应相应减少租金或延长租期。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3. 若乙方改变房屋内部构造、装修或设备设置，需事先征得甲方的书面同意方可施工，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。

4. 乙方自行装修或购置的物品、设备等由乙方自行负责。

第六条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方的书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第七条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

3. 甲方满足以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还抵扣了乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任后的房屋租赁押金：

- 迟延交付房屋达约定日期；

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全；

- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

4. 乙方满足以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失：

- 不按约定支付租金达约定日期；

- 欠缴各项费用达到规定金额；

- 擅自改变房屋用途；