1. 甲方将其位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。

2. 出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3. 该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用并在租赁期满时乙方归还房屋时的验收收据。

二、甲、乙双方提供的证件

1. 甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2. 乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1. 该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日开始，到__________年__________月__________日结束。

2. 乙方承诺仅将该房屋用于__________。

3. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋的月租金为__________元。

2. 租金支付方式：__________。

五、其他费用

在租赁期间，与房屋有关的各项费用承担方式如下：

1. 乙方承担：□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □宽带费 □其他费用（请注明）__________。

2. 甲方承担：□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □宽带费 □其他费用（请注明）__________。

六、房屋维修与使用

1. 在租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其设施。如果因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2. 除非双方另有约定，在租赁期间房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方的不当使用除外）。甲方进行维修时应提前七天通知乙方，并得到乙方积极配合。

3. 乙方如有需要，在不影响房屋结构的情况下可以进行装修。但乙方必须事先征得甲方的同意，才能进行装修的设计规模、范围、工艺和用料等方案。租赁期满后，乙方的装修部分归甲方所有。

4. 甲方不负责修缮乙方的装修部分。

七、房屋的转让和转租

1. 在租赁期间，甲方有权以法定程序将出租房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借出租房屋。

3. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，如果违约金不足以弥补甲方的损失，则乙方还应承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知的合理期限内未纠正和修复；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

(4) 拖欠房租累计超过一个月。

2. 在租赁期间，乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）和其他相关费用，每逾期一天，应支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回房屋，乙方对此承担全部责任。

3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，则乙方还应承担赔偿责任。

九、甲方违约处理规定

1. 甲方未按照合同规定的时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应支付乙方日租金的两倍作为违约金。逾期七天，乙方有权终止合同。除支付违约金外，甲方还应承担乙方超出违约金部分的实际经济损失赔偿责任。

2. 在租赁期间，甲方未经本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除合同并收回房屋的，甲方应退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方还应承担赔偿责任。

3. 因甲方房屋所有权存在瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1. 如果甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。