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租赁房屋合同模板电子版下载篇1

合同双方当事人：___________________

转租方(甲方)：___________________

受转租方(乙方)：___________________

根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1 甲方依法承租的房屋位于___________________(公有居住/非公有居住)。经过书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意，甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为________平方米。具体房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2 甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中明确了该房屋共用或合同部位的使用范围、条件的要求，以及现有装修、附属设施和设备的状况。甲、乙双方同意将附件(二)、(三)作为甲方交付该房屋给乙方和乙方在本合同转租期满后向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1 甲方已向乙方出示了租赁合同登记备案证明/租用公房赁证(编号________)来证明该房屋的用途为________。乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并且未经甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月，从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超过租赁合同/前一个转租合同的租期。

3-2 转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如果乙方需要继续承租该房屋，在转租期届满前____个月内向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方约定，该房屋的每日每平方米建筑面积租金为____币____元，月租金总计为____币____元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。该房屋租金在____年/月内不变。从第____年/月起，双方可协商对租金进行调整。具体的调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的____%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：______________________。

五、其他费用

5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由甲方/乙方承担。其他相关费用由甲方/乙方承担。

5-2 乙方需要支付的上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间为：_________________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，并且甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修，按照租赁合同的约定。如果甲方逾期不进行维修，乙方有权代为维修，并由甲方承担维修费用。

6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常、可使用和安全的状态。甲方或出租人需要对该房屋进行检查、养护时，应提前____日通知乙方。在检查养护期间，乙方应予以配合。如果因乙方阻挠养护、维修而产生后果，乙方应承担责任。

6-4 在转租期间，如果出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可以由甲、乙双方在合同条款中另行约定。

6-5 如果乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并且按照租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如果需要经过有关部门的审批，必须报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7-1 除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租期届满后的____日内返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方应按照(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋的占用使用费。

7-2 当乙方按照本合同的约定返还该房屋时，需要经过甲方的验收认可，并且双方需要结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1 在转租期间，乙方如果需要再次转租该房屋，必须事先书面通知甲方，并且由甲方按照租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2 在转租期间，乙方承诺不将该房屋的承租权转让给他人，也不与他人交换使用房屋。

九、解除本合同的条款

9-1 在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如果本合同的终止给乙方造成损失，甲方应按照月租金的____倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；

(三)该房屋损坏、灭失或被鉴定为危险房屋；

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。