五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须支付欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先获得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出申请，甲方收到乙方申请后10天内作出答复。如同意继续租赁，则签订续签合同。同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请当地人民法院仲裁。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

租赁房屋合同文本范本8

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，需要一次性付清租金后才能使用。

三、年租金为人民币_____________元（作为甲方的净收入），乙方需要以现金支付（大写：__________________元整）。

四、保证金

1、乙方在交付租金的同时，需要额外支付人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）作为保证金。

2、保证金可以通过以下方式支付：a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式________________________________。

3、本协议同时作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议的保证金收据功能自动作废，并按照新协议的条款执行。

五、乙方在租用房屋后需要注意以下事项：

1、乙方需要遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方需要注重居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。对防盗、防火、用电安全进行经常检查。如果乙方的安全措施不当导致损失，乙方需要自行承担损失；如果导致甲方房屋财产损失，乙方需要全额赔偿给甲方；如果导致第三方房屋财产损失，乙方需要负责处理，并全额赔偿对方。并按照违约条款进行处理。

3、乙方无权处理租用房屋，不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则属于违约行为。如果发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

4、电、水、电视和其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳。如果发生问题导致麻烦，乙方需要自行解决，如果确实需要甲方协助解决，乙方需要支付甲方必要的费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

以上数据由乙方自行核对和填写。

4、乙方在租用期内不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞的情况发生，乙方需要修复和疏通，费用由乙方自理。乙方需要合理装修并自行承担费用。如果乙方退租或租期到期需要拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。并按照违约条款进行处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对其自身或第三方造成的任何损失和道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、在协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约的情况下，甲方不得提前收回房屋。

2、如果乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并额外支付违约金给甲方。

3、在协议期内，如果乙方发生退租、转让或因乙方违约而导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须按照协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需要完好归还租房协议和所有钥匙及相关物品。如果租房内的设备损坏，乙方需要负责修复或者甲方会在保证金中扣除相应的赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但如果乙方经营困难，应提前向甲方申明，并经甲方授权同意后才能进行转让。但转让风险由乙方自行承担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方在转让时需要向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。如果乙方未经甲方书面同意和签字进行转让，属于乙方无效转让，乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如果该无效转让已经交接完成，责任由续租方全额承担，甲方收回房屋的同时，续租方还需要支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让的租期为合同内租期，租金调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）。

9、如果续租方超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。

10、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项