1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期但新的续租协议尚未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行，本协议内涉及的违约金额为人民币叁仟元整。乙方如违约将支付给甲方违约金，并且甲方收回房屋，乙方需要按照本协议的条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如果发生转让，经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_______________________________________________________________________________

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十一、本协议一式_____份，每份一张两页，甲乙各方各执一份。

甲方于XX年申明：本房屋出租期限到2013年底即2013年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

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本协议签订于：年月日即日生效