一、租赁标的及面积

租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米;

甲方保证：

(1)已合法取得租赁标的所有权证，租赁标的无权属争议，有完全的权利和能力出租租赁标的;

(2)租赁标的符合安全标准和相关规定，没有违法建筑情况;

(3)租赁标的没有抵押、保证或其他限制，也没有将产权转移给其他单位或个人。

二、租赁用途

乙方承诺使用房屋的用途为____________ 。

三、租赁期限

甲方同意给予乙方______个月的免租期，供乙方装修和改造房屋，免租期从乙方进入房屋开始装修之日起算(乙方应在______年______月______日前开始装修)，乙方在免租期内不需要支付租金。

免租期结束后，以双方共同确认的日期作为合同正式起租日，合同租期为______年，乙方在此期间应按照合同第四条规定支付租金和费用。

四、租金及付款方式

租金：该房屋的日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计)，租金中包含物业管理费。

1.租金付款方式：每个月支付一次租金。首期租金应在起租日之前的_____日内支付，之后每个月在每月期满前的_____日内支付下个月的租金。即：每个月支付租金人民币______元整(____________元)。

2.其他费用：乙方负责支付租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如有)、电话费、数据通讯费。电费、水费、集中供暖费的收费标准按照国家规定执行。

3.其他费用支付：电费、水费、集中供暖费(如有)由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的______日内支付。电话费、数据通讯费由乙方自行与服务商协商支付。

4.在合同有效期内，房屋及相关设施的租金可能因市场和物价变动而上涨或下降，但不影响双方按合同约定支付租金和承担其他责任。

5.乙方应按照甲方指定的银行账户支付到期应付的租金：

开户行:__________________

账号名:__________________

银行账号：_______________

五、房屋设备、设施

甲方提供以下硬件设备和附属设施，以满足乙方使用该房屋的需求：

供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器;

信息点及电源：甲方提供电话、网络布线及节点，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项由乙方自行负责并支付费用。乙方在甲方提供的电话、网络设施基础上进行具体施工，具体情况见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。乙方提交装修改造方案及图纸后需经甲方确认备案。供电：双路10kv供电，a区内配有两台1600kva变压器;

消防：房屋内配备烟感报警系统和灭火设备，整体消防系统符合国家规定;

餐饮：餐厅提供每日三餐服务;

车位：甲方承诺在租赁期内向乙方提供充足的免费停车位，包括____个固定车位，停车位的具体位置将根据乙方的就近原则由园区物业管理部门安排;

供水：市政直供和变频稳压供水;

排水：按质排水，优质排水处理回用;

空调：分体式空调由乙方自行安装;

六、保证金

1.乙方同意在合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整(_____元)。

2.合同期满并结清双方各项费用后，甲方应全额退还保证金给乙方(不计利息)。

七、合同双方的变更

1.甲方如果将房屋转让给第三方，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方同意后该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

2.合同期内，乙方如需要将房屋部分或全部转租或分租给第三方，需要事先通知甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

乙方与第三方之间的转租合同应符合以下约定：

1)房屋用途：第三方应确保在本合同规定的房屋用途范围内使用房屋;

2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;