乙方：(承租人)

根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的规定，经双方友好协商，达成以下租赁房屋的协议。

第一部分 房屋概况

1. 甲方保证向乙方出租的房屋是自己拥有完全所有权和使用权的，没有其他人对房屋的权利要求。

2. 房屋的所有权证书登记人、房屋所有权证书编号、土地使用权证书编号、房屋建筑面积、使用面积、附属建筑物和设施等信息可以在合同中找到。

第二部分 租赁期限

房屋租赁期限从年月日开始，到年月日结束。如果遇到以下情况，租赁期限会顺延：

1. 发生不可抗力的情况；

2. 甲方无正当理由延迟交付房屋；

3. 乙方因非自身原因无法居住房屋；

4. 经双方一致同意并书面更改。

第三部分 租金条款

每月租金为人民币 元。租金按季度支付，乙方应在合同生效后的15天内支付一个季度的租金，以后每个季度在月底前支付下一个季度的租金。

第四部分 相关费用

在租赁期间，乙方需要承担煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等，而环境卫生费、治安费、物业管理费等由甲方承担。

第五部分 房屋变更与他项权利

在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，乙方有优先购买权。如果乙方希望将房屋转租给第三方使用，需要获得甲方的书面同意。甲方设立其他他项权利时，应提前一个月书面通知乙方。

第六部分 房屋修缮

在租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，如果房屋发生损坏，甲方应在接到乙方通知后的7天内进行修缮。如果甲方对此怠慢或不予理睬，乙方有权退租或代甲方修缮。乙方需要承担房屋修缮费用。

第七部分 甲方权利与义务

甲方需要向乙方如实解释和说明房屋情况和周边环境。如果甲方未按时提供房屋，每日应向乙方支付违约金，累计不超过3个月的租金。如果甲方需要收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方，并支付违约金。

第八部分 乙方权利与义务

乙方需要按时支付租金，甲方如无正当理由拒收租金，乙方不负责延迟交租的责任。如果乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

第九部分 不可抗力和例外

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的自然情况。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第十部分 通知

双方在合同中约定了通知的方式和送达日期。

第十一部分 争议解决

双方应协商解决任何因合同履行引起的争议，协商不成可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二部分 合同生效

本协议从双方签字之日起生效。甲方应按照规定办理相应的租赁手续，如果在30天内未办理手续，乙方有权解除合同。

第十三部分 违约责任

任何一方未履行合同约定的条款视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿守约方的经济损失。

第十四部分 索赔

如果因甲方的原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的租金和其他费用，并支付补偿金作为对乙方的间接损失补偿。如果因乙方的原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方补偿金作为对甲方的间接损失补偿。

第十五部分 附则

本协议一式六份，双方各保留两份，税务部门和房屋租赁管理部门各保留一份。如果合同中有未尽事宜，可以通过协商补充规定。如补充规定与协议不一致，则以补充规定为准。

甲方签字：

住址：

身份证件号码：