- 房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

2、双方同意，在租赁期内，出现以下情形之一，一方可书面通知解除本合同。违约方应向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还需赔偿造成的损失：

- 房东未按时交付房屋，经租客催告后仍未交付；

- 房东交付的房屋不符合约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷危及租客安全；

- 租客未征得房东同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

- 因租客原因导致房屋主体结构损坏；

- 租客擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换房屋；

- 租客逾期支付租金累计超过【月数】个月。

十、违约责任

1、如果租赁房屋交付时存在缺陷影响正常使用，房东应在【天数】内修复，逾期不修复的，房东同意减少租金并变更租金条款。

2、因房东未告知租客房屋出租前已抵押或产权转移受限，导致租客损失，房东应承担赔偿责任。

3、租赁期间，如果房东未及时履行维修养护责任导致房屋损坏，造成租客财产损失或人身伤害，房东应承担赔偿责任。

4、租赁期间，如果房东擅自解除合同并提前收回房屋，房东应按提前收回天数的租金倍数支付违约金。如果违约金不足以弥补租客损失，房东还应承担赔偿责任。

5、租客未经房东书面同意或超出同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，房东可要求租客恢复房屋原状或赔偿损失。

6、租赁期间，如果租客中途擅自退租，租客应按提前退租天数的租金倍数向房东支付违约金。如果违约金不足以弥补房东损失，租客还需承担赔偿责任。房东可从保证金中抵扣，不足部分由租客另行支付。

十一、争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下解决方式：

- 提交仲裁委员会仲裁；

- 依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

1、租赁期间，如果房屋需要抵押，房东应书面告知租客，并在房屋抵押前【天数】征询租客购买房屋的意见。

2、双方可协商补充条款，补充条款和附件为合同不可分割的一部分，填写的文字和印刷的文字具有同等效力。

3、双方在签署合同时对各自的权利、义务和责任已经清楚明白，并愿意按合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定提出赔偿要求。

房东： 租客：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式：联系方式：