1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋的建筑面积为平方米。甲方持有房屋产权证（产权证编号：沪房地浦字第号）。

2、乙方租用该房屋用于居住，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备及设施，具体清单另行制定并与本合同同时生效。

2、乙方使用上述设备所产生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，并且在本合同租赁期内，乙方如诚实履行本合同各项责任，则乙方有优先续租权，但需要重新确定租金和签订租赁合同。

第四条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按实际天数计算。

第五条：支付方法

1、乙方需预付租金，以每个月为一个支付周期，每个月支付一次，甲方会在相关月份前十五天通知乙方付款。乙方收到甲方付款通知后，在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方可将租金支付至甲方指定的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也可以使用现金支付给甲方。

第六条：物业管理费及其他费用

1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的规定和收费标准支付。

2、租赁场所的清洁由乙方自行负责。

3、其他与使用该房屋相关的费用由乙方承担，如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的履行，乙方在签订本合同时应支付给甲方押金，押金金额为租金的个月份。合同终止时，押金将退还给乙方。若乙方违反合同规定，则押金不予退还；若甲方违反合同规定，则应将押金全额退还给乙方，并赔偿乙方一个月的租金费用作为因租房造成的损失。但若因市容整顿和市政动迁导致无法续租的房屋除外，甲方可不承担任何损失赔偿，此时合同即终止。

2、在租借期内，除非特殊情况，甲乙双方不得私自随意调整租金和更改合同租期。

3、甲方有权查阅乙方支付的国际长途电话费用，或者乙方使用国际长途电话时，甲方可代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直接拨打）。甲方有权向乙方追索费用。

第八条：禁止转让及转借租赁权

乙方不得进行以下行为：

1、转让租赁权或将其作为担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三方或让第三方使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三方共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将安排维修保养工作。若重要设备需要进行大修理，乙方应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若修理是由于乙方的原因而产生的，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的装修及各种设备需要保养时，乙方应自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如需对所租房屋进行重新装修或改变设备及结构，须事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。

2、乙方在进行上述工程时，应及时与甲方联系，并在工程完毕后通知甲方进行检查。

3、乙方违反本合同关于变更原状的规定，甲方有权要求恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人员或相关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三方造成损害时，一切赔偿责任由乙方承担。