3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4、[其他解除情形]。

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1、不按约定支付租金超过[期限]的。

2、欠缴各项费用达到[费用金额]的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、[其他解除情形]。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一，应按月租金的[__%]向乙方支付违约金。乙方有第七条第四款约定的情形之一，应按月租金的[__%]向甲方支付违约金，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前[__天]通知对方，并按月租金的[__%]支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按约定标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

[其他约定事项]

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式[__]份，甲方执[__]份，乙方执[__]份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年 月 日 年 月 日

2023租房合同范本简单版4

甲方出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

乙方承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方自愿、平等、互利的原则，经过协商一致，为了明确双方之间的权利和义务关系，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方订立了这份合同。

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1、该房屋的租赁期为一年，从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。

2、房屋租金为每月_____元，按月支付，每月提前五天付款。此外，还需支付押金_____元，总共为______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。在房屋结束租赁后，甲方验收无误后会退还押金给乙方，不计利息。

3、乙方承诺只将该房屋作为普通住房使用。

4、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方必须确保出租房屋的使用安全。乙方应当合理使用租赁的房屋和附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋和设施损坏，乙方需要负责修复或支付经济赔偿。

2、除非本合同和补充条款另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方的不当使用除外）。甲方必须提前七天通知乙方进行维修，乙方应积极配合。