5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付甲方本合同总租金的30%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计超过3个月。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应支付甲方费用总额的2%作为滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应支付甲方本合同总租金的50%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则须支付日租金的2倍作为滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的2倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因导致合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。如果协商或调解解决不成，可选择以下一种方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、________________

2、________________

第十七条 本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十八条 本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签约日期：年月日

签约地点：

租赁房屋合同范本下载篇4

甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：（填写具体地址）；房型规格为（填写房型），居住面积为（填写面积）平方米。

2. 室内附属设施：

A. 电器设备：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD。

B. 家具：（填写具体家具）。

二、租用期限及约定：