第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________

授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)__________________

________年______月______日 ________年______月 ______日

租赁房屋合同填写模板10

出租方：（填写出租方的名称）

承租方：（填写承租方的名称）

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条：租赁期限

租赁期共（填写具体年数和月数），出租方从（填写具体日期）起将出租房屋交付承租方使用，至（填写具体日期）收回。

承租人有以下情形之一，出租人可以终止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达（填写具体月数）个月的。

租赁合同到期后，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，承租方应负责赔偿出租方因此所受的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家相关规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人每隔（填写具体月数或年数）应认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人付出的修缮费用可以用以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 出租人出卖房屋时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿（填写具体金额）元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金（填写具体金额）元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮出租房屋，应支付违约金（填写具体金额）元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期交付租金，除了应及时补交租金外，还应支付违约金（填写具体金额）元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金（填写具体金额）元；如果因此导致承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。