一、预租有关事宜

1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取___元预收款。预收款的用途为________________。

1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第___种方案所列条款：

(一) 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

(二) 商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1-3 甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的___日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后___日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±___%(包括___%)的，乙方有权解除本合同。

1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1. 甲方逾期交付房屋的；

2. 甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；

3. 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4. ___________________________________。

1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

租房合同范本标准版7

出租单位：****村

承租单位：签订地点：签订时间：年月日

第一条：租赁房屋位于****，房间数***，建筑面积***，房屋质量***。

第二条：租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的部分无效。）

第三条：年租金（大写）：（每月 元/平方）

合计租金（大写）：

第四条：租金的支付期限与方式：

第五条：承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条：租赁房屋的用途：

第七条：租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条：出租人是否允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条：出租人是否允许承租人转租租赁房屋：

第十条：定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条：合同解除的条件

出租人有权解除本合同的情形：

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2. 承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途；