(四)甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年 月 日 年 月 日

租赁房屋合同文字版4

甲方(出租人):

住址:

身份证号码:

乙方(承租人):

住址:

身份证号码:

丙方(中介方):

根据国家、省份和本市相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经过充分协商，同意就以下房屋租赁事项订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将位于本市某区的一套面积为X平方米的房屋，房产证号为XXX，出租给乙方使用。乙方已对甲方要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋的租赁期从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、该房屋的每月租金总额为XXXX元。

四、该房屋的租金在前X年内保持不变。自第X年起，月租金为XXXX元。

五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间和方式根据约定进行。

六、乙方保证将房屋用于住宅目的。

七、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意并报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方有责任确保出租房屋的安全使用，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。如果由于甲方延误房屋维修而导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如果由于乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或支付经济赔偿。

九、甲方在维修房屋及其附属设施时，需提前10天书面通知乙方，并且乙方应积极配合。如果甲方未能及时履行合同约定的维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责。

十、如果乙方需要对房屋进行装修或增加设备，必须事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续。

十一、如果因不可抗力的原因导致房屋及设备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，如果甲方需要转让或抵押该房屋，应提前X个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

十三、租赁期内，如果乙方出现以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋。由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿:

1.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法违章活动。

2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或造成房屋损坏，且在甲方书面通知的限定时间内仍未纠正和修复。

3.未经甲方同意，擅自转租、转让、转借房屋或改变使用人。

4.拖欠租金累计一个月以上。

十四、自本合同签订之日起X天内，甲方将出租的房屋交付给乙方使用。如果甲方逾期不交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，如果甲方无正当理由提前收回房屋，甲方应向乙方支付月租金的三倍作为违约金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应向甲方支付月租金的三倍作为违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方希望继续租用，应提前一个月向甲方提出书面意向。经甲方同意后，双方可以重新签订租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、本合同签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的前提下，可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人。转租时需签订转租合同，并经甲方同意后按相关规定进行登记手续，领取《房屋租赁证》后方可转租。