1. 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2. 验收时，双方共同参与。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。当场难以检测判断的，应于24小时内向对方主张。

3. 乙方应在房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4. 乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1. 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同总租金的10%作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，则甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金的2倍作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。乙方应提供有效凭证。

4. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1. 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计超过一个月。

2. 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用时，每逾期一天，乙方应支付甲方费用总额的2%作为滞纳金。

3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应支付合同总租金的10%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需支付日租金的2倍作为滞纳金。

5. 租赁期满时，乙方如期交还房屋。如果乙方逾期归还房屋，则每逾期一天需向甲方支付原日租金的2倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1. 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3. 因上述原因而终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可选择以下两种方式解决：

1. 提请仲裁委员会仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1. ————————

2. ————————

第十七条 本合同自双方签订后生效。

第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号） 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：