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租房合同模板简单版4

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，出租方和承租方经过协商一致，签订了本合同，以明确双方的权利义务关系。

第一条：房屋信息

房屋座落：_________________________

房屋间数：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋质量：_________________________

第二条：租赁期限

租赁期限为_____年_____月，出租方将在_____年___月___日起将房屋交付给承租方使用，至_____年___月___日收回。

如果承租人有以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人私自转租、转让或转借房屋；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达____个月。

如果租赁合同因期满而终止时，如果承租人确实无法找到新的住房，出租方应考虑延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方需要承担由此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金及支付期限

租金的标准和支付期限，按照国家的规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意提高）。

第四条：房屋维修

房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）对房屋及设备进行认真检查和修缮，以确保承租方的居住安全和正常使用。

在出租方维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。如果出租方确实无力维修，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的维修费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者依然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方进行住房互换，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需要支付赔偿金____元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需要支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）进行房屋修缮，需要支付违约金____元；如果由此导致承租方人员受伤或财物损坏，还需要赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了应及时补交租金外，还需要支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需要支付违约金____元；如果由此导致房屋损坏，还需要负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏并给承租方造成损失，双方不承担责任。

第八条：争议解决方式