根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将自有的房屋【填写房屋地址和详细信息】出租给乙方使用。房屋装修及设施情况详见附件。

第二条 租赁期限为【填写具体租赁期限】。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：未经甲方同意擅自转租、分租、转借、转让、改变租赁用途、与他人调剂交换；利用房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益；逾期未交纳各项费用；拖欠房租累计一个月以上。

第三条 租金为【填写具体租金金额】，乙方每月（年）在指定日期交纳给甲方。

第四条 甲方在交付房屋给乙方使用前应保证房屋设施完好，并做到不漏、不淹、户内上水、下水、照明电以及门窗完好。乙方入住后，需自行维护和修缮房屋内的设施和设备。

第五条 租赁双方变更情况：租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。乙方需要与第三人互换用房时，应先征得甲方同意，并根据实际情况酌情考虑乙方的合理要求。在租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若甲方要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第六条 乙方需遵守当地暂住区域的规章制度，并按时交纳水、电、燃气、收视、电话、卫生及物管等相关费用。乙方需自行承担民事纠纷。在租期结束时，乙方应将房屋及设施、设备保持完好，并不留下物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第七条 甲方收取乙方定金为【填写定金金额】，乙方中途退租或未按约定时间支付租金，甲方有权不退还定金。若甲方中途拒租，则按乙方所付定金金额的一倍赔偿给乙方。甲方还收取乙方押金为【填写押金金额】，在乙方退房时，只有房屋主体没有损坏且附属设施、设备处于正常使用状态，并结清水、电及其他费用后，甲方将退还乙方押金。

第八条 违约责任：如果甲方未按约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方【填写赔偿金额】。如果租赁双方未履行第四条约定的有关条款，违约方需赔偿对方【填写赔偿金额】。乙方逾期交付租金，除应补清欠租外还需按原日租金的倍数以天计算支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自转租，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，金额为合同总租金的【填写违约金比例】。租赁期满后，乙方若逾期归还房屋，则每逾期一日需支付原日租金的倍数作为滞纳金。如果甲方违反合同约定提前收回房屋，甲方需向乙方支付违约金，金额为合同总租金的【填写违约金比例】，不足以弥补乙方损失时，甲方还需承担赔偿责任。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效时，甲方需赔偿乙方损失。

第九条 免责条件：因不可抗力原因致使合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天计算，多退少补。

第十条 争议解决：本合同发生争议，甲乙双方应先协商解决；协商或调解不成的，任何一方可向经济合同仲裁委员会提请仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条 本合同一式【填写合同份数】份，由甲乙双方各执【填写合同份数】份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效，合同期满自动作废。

第十三条 以下无正文。

甲方（出租方）：【填写甲方签字（盖章）】

乙方（承租方）：【填写乙方签字（盖章）】

身份证号：【填写甲方身份证号】 身份证号：【填写乙方身份证号】

电话：【填写甲方电话】 电话：【填写乙方电话】

地址：【填写甲方地址】 地址：【填写乙方地址】

签约日期：年月日 签约地点：【填写签约地点】