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租房的合同书4

双方租赁合同

甲方(出租方)：

姓名：

身份证号码：

乙方(承租方)：

姓名：

身份证号码：

甲、乙双方商议后，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条：房屋地址

该房屋位于市区某小区某栋楼某单元某层。

第二条：房屋用途

该房屋用途为住宅租赁，除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条：租赁期限

租赁期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

第四条：房屋租金

该房屋的月租金为人民币某元整。

第五条：付款方式

乙方每半年支付一次租金给甲方。乙方应在合同签订之日之前一次性支付上半年的租金，在某年某月某日之前一次性支付下半年的租金。如果乙方超过付款时间，甲方有权将房屋另行出租，并由乙方承担因此造成的经济损失。

第六条：养护责任

1. 乙方在租赁期内不得私自对房屋进行改造，如确有需要，必须提前征得甲方同意。否则，乙方需承担由此造成的责任和损失。

2. 乙方在使用房屋期间应爱护房屋内的设备、墙面和地面，保持墙面的干净整洁。如果乙方管理使用不当导致房屋及设备损坏和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。

第七条：租赁期间的费用

在租赁期间，乙方需支付以下费用：

1. 水电费；

2. 天然气费；

3. 供暖费；

4. 物业管理费；

5. 有线电视费。

第八条：房屋押金

乙方需支付给甲方某金额作为押金，自合同签订之日起生效。

第九条：租赁期满

1. 租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，甲方优先同意继续租赁。如果房屋租金有调整，甲方有权适当调整租金。如果乙方不同意调整，甲方有权与乙方终止租赁。

2. 在租赁期内，如果乙方明确表示不继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方。在租赁期满后，甲方将对房屋进行验收，如果乙方没有造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金。如果乙方在使用期间损坏了房屋设备、墙面或地面，甲方有权先用乙方支付的押金进行修复。如果修复费用超出押金金额，乙方需在修复结束后的三个自然日内支付超出的费用。如果修复过程影响了房屋再次出租，乙方需按租赁期限内的租金支付期间的租金。

第十条：违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同规定。任何一方违反合同规定，需按年度向对方支付一个月租金作为违约金。

第十一条：其他约定

1. 甲方向乙方提供以下物品：橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、5把钥匙。乙方需妥善使用，如损坏需按价赔偿。