根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本房屋租赁合同。以下是合同的具体内容：

一、房屋信息

出租方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给承租方。房屋的面积为（平方米）。

二、租赁期限

本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（月数）个月。

三、房租及押金

1. 承租方在签订合同时需支付（租金金额）作为押金，作为保证履行合同的责任。

2. 承租方每月需支付（租金金额）作为房租，于每月的（日期）前支付至出租方指定的账户。

四、使用权及维护责任

1. 承租方在租赁期限内对房屋享有合法的使用权，并承担维护房屋的责任。

2. 出租方应保证房屋的安全、卫生和设施设备的正常运行。

五、违约责任

1. 若承租方未按时支付房租，出租方有权要求其支付滞纳金或解除合同。

2. 若出租方未按时提供房屋或房屋存在严重问题，承租方有权要求其退还押金并解除合同。

六、其他约定

1. 任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。

2. 本合同如需修改或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决

双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

住宅租房合同范本简单版4

甲乙双方达成以下约定：

1. 甲方在本合同生效之日向乙方收取一次性预收款，金额为________(币)________元，相当于人民币________元。预收款的用途是________________。

2. 甲方预租的商品房必须符合以下第________种方案的条款：

(一) 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

(二) 如果是商品非住宅，需要取得竣工验收合格证明；如果是商品住宅，需要取得《新建住宅交付使用许可证》。

如果甲方选择了第(二)种方案，双方在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任需要在补充条款中明确规定。

3. 甲方和乙方约定如下：

如果选择了第(一)种方案，甲方在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并同时交付预租的商品房。

如果选择了第(二)种方案，甲方在房屋交付后的________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

4. 签订预租商品房使用交接书的日期即为该房屋租赁的起始日。

5. 房屋的实际建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。如果实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)，乙方有权解除合同。

6. 如果出现以下情形之一，一方可追究另一方的违约责任。具体的违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定：

1) 甲方逾期交付房屋；

2) 甲方交付的房屋与本合同附件(三)约定不符；

3) 在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；

4) _________________________________。