第六条：违约责任

甲方违约责任：

1. 若甲方延迟交付房屋，每延迟一天，乙方需按日租金的两倍向甲方支付违约金。

2. 若甲方有以下行为之一，乙方有权终止合同，甲方需返还押金并承担相应责任：

- 甲方延迟交付房屋超过30天；

- 出租房屋权属不清，导致乙方无法继续承租。

乙方违约责任：

1. 若乙方延迟交付房屋，每延迟一天，甲方需按日租金的两倍向乙方收取违约金。

2. 若乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需承担相应赔偿责任：

- 未经甲方书面同意，转租或转借租赁房屋；

- 未经甲方书面同意，拆改房屋结构；

- 损坏租赁房屋及其家具家电，在甲方合理期限内未修复；

- 未经甲方书面同意，改变租赁房屋的用途；

- 在租期内存放危险物品或从事违法活动；

- 逾期未支付租金累计超过15天。

第七条：合同终止

1. 若因不可抗力原因导致合同无法履行或造成双方损失，双方互不承担违约责任。

2. 若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失，双方互不承担违约责任。

3. 若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天计算，多退少补。

第八条：其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

2. 若双方在履行中发生争议，应协商解决；如协商不成，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权利、义务、责任履行完毕后失效。

4. 本合同和室内物品清单各有两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

联系电话：

日期：

住宅房租租赁合同范例6

甲乙双方租房合同提前终止协议

甲方：出租人

乙方：承租人

根据双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，甲方将房屋出租给乙方作为商铺使用，乙方需支付租金，租期为年，协议有效期为年月日至年月日。由于房屋所有权转让，甲乙双方经过协商一致同意于年月日提前终止合同。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互谅、互让的原则下达成以下条款：

一、甲乙双方同意提前终止于年月日签订的《房屋租赁合同》。

二、本终止协议签字生效后，乙方需结清现有租金和押金，并重新与房屋的现有所有方签订新的《房屋租赁合同》。

三、本终止协议生效后，甲乙双方已经履行合同期间及提前终止合同所涉及的义务和权利，乙方不得因此事宜提起仲裁、诉讼、申诉或信访。否则，将视为乙方严重违约。

四、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反协议约定，将依法承担相应的赔偿责任。

五、如因本终止协议引起与《房屋租赁合同》相关的争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本终止协议未涉及的事项，参照相关法律法规的规定。

七、本终止协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份为凭证，并具有同等法律效力。