下面小编整理了住宅房屋租赁合同书样本内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。

住宅房屋租赁合同书样本1

甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________

乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________

经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：

一、租房地点：

甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。

二、房屋用途：

乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：

自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。

四、租金：

每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式：

1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用：

乙方承担以下费用：水费□、电费□、电话费□、网络费□、煤气费□、有线电视月租费□、物业管理费□、其他费用(如有见补充各项)。

六、租房保证金：

存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无利息退还给乙方。

七、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务：

1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；

3、本合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须将卫生清理好，否则扣除卫生清理费______元)

九、违约处理：

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余的房租。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；

3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金及保证金，否则没收剩余的房租及保证金；

5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方承担。

十、补充条款：

(明细清单)

水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。

防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________