1、甲方承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。

(2)如有其他与房屋有关的费用，由甲方负担。

2、乙方承担的费用：

(1)乙方应按时支付自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加乙方应支付的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责房屋和设施的维修（乙方使用不当除外）。

甲方提出维修请求时，需提前书面通知乙方，并得到乙方的配合。

乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或经济赔偿。

乙方如需改变房屋结构或装修，需事先获得甲方书面同意。

租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

(1)将装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法转让房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋时，需提前书面通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供符合约定条件的房屋，且严重影响居住。

(2)未履行房屋维修义务，且严重影响居住。

3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方合理期限内未修复。

(4)未经甲方书面同意，改变租赁用途。

(5)在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

(6)逾期未支付费用，给甲方造成严重损害。

4、租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前书面通知甲方。

甲方在租期届满后仍要出租房屋时，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满，合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证房屋及设施、设备处于正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，对装修、设备等有异议时需当场提出。

如当场无法判断，则需在规定时间内向对方提出异议。