3、乙方在租赁期满后应如期将房屋及设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响正常使用。

甲方有权处理未经同意留存的物品。

第十一条 甲方违约责任处理

1、甲方因不能提供约定的房屋而解除合同的，需支付乙方违约金。

除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。

2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日需支付滞纳金。

甲方还需承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但需提供有效凭证。

4、甲方违反合同约定，提前收回房屋的，需向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。

第十二条 乙方违约责任

1、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付违约金。

如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿全部损失。

(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

(3)改变租赁用途或从事违法活动。

(4)逾期未支付房租。

2、乙方逾期支付费用，需支付滞纳金。

3、乙方未经甲方同意中途退租的，需支付违约金。

如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿损失。

4、乙方逾期归还房屋，需支付滞纳金，并承担逾期造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十四条 其他约定事项

甲、乙双方可以协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同发生争议时，双方可协商或申请调解。如协商或调解无法解决，可选择以下方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签字或盖章后生效。

第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：