第七条 转租

除非另有约定，承租人在租赁期内需事先获得出租人的书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致无法履行合同的，本合同自行解除。

3. 如果出租人有以下情形之一，承租人有权单方解除合同：

a. 迟延交付房屋超过X日。

b. 交付的房屋严重违反合同约定或影响承租人安全、健康。

c. 不承担约定的维修义务，导致承租人无法正常使用房屋。

d. （填写其他情形）。

4. 如果承租人有以下情形之一，出租人有权单方解除合同并收回房屋：

a. 不按照约定支付租金超过X日。

b. 欠缴各项费用达到X元。

c. 擅自改变房屋用途。

d. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

e. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

f. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

g. 擅自将房屋转租给第三人。

h. （填写其他情形）。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果出租人有第八条第3款约定的情形之一，应支付月租金的X%作为违约金给承租人；如果承租人有第八条第4款约定的情形之一，应支付月租金的X%作为违约金给出租人，并且出租人有权要求承租人恢复房屋原状或赔偿相应损失。

2. 如果在租赁期内，出租人需要提前收回房屋，或承租人需要提前退租，应提前X天通知对方，并支付月租金的X%作为违约金。出租人应退还相应的租金。

3. 如果因出租人未按约定履行维修义务导致承租人人身或财产损失，出租人应承担赔偿责任。

4. 如果出租人未按约定时间交付房屋，或承租人未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及承租人未按约定时间返还房屋，应按照约定标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同一式X份，其中出租人执X份，承租人执X份，中介机构执X份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（签字/盖章） 承租人（签字/盖章）

委托代理人：联系方式：日期 委托代理人：联系方式：日期