承租人有以下情形之一，出租人可以终止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达（填写具体月数）个月的。

租赁合同到期后，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，承租方应负责赔偿出租方因此所受的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家相关规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人每隔（填写具体月数或年数）应认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人付出的修缮费用可以用以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 出租人出卖房屋时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿（填写具体金额）元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金（填写具体金额）元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮出租房屋，应支付违约金（填写具体金额）元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期交付租金，除了应及时补交租金外，还应支付违约金（填写具体金额）元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金（填写具体金额）元；如果因此导致承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本（填写具体份数），送（填写具体单位名称）备案。

出租方（盖章）：（出租方的名称）

地址：（出租方的地址）

法定代表人（签名）：（出租方法定代表人签名）

委托代理人（签名）：（出租方委托代理人签名）

开户银行：（出租方开户银行）

帐号：（出租方帐号）

电话：（出租方电话）

电挂：（出租方电挂）

邮政编码：（出租方邮政编码）

签约地点：（签约地点）

承租方（盖章）：（承租方的名称）