第四条 房屋修缮

房屋修缮是甲方的责任。甲方应每隔___月（或年）对房屋及设施进行检查和修缮，以保障乙方的安全和正常使用。

甲方在维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。如果甲方无力修缮，可以与乙方协商共同修缮，乙方支付的修缮费用可以抵充租金或由甲方分期偿还。

第五条 权利和义务变更

1. 如果甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人仍然有效。

2. 如果甲方所租赁的房屋因国家征用或其他原因需要拆迁，甲方需提前3个月通知乙方。

3. 如果乙方需要与第三方互换住房，需事先得到甲方同意。

4. 在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应付租金总额的％。

5. 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或过失造成房屋和设施损坏，需负责修复或赔偿经济损失。如果需要装修墙窗，需事先得到甲方同意。如果拒不修缮和赔偿，甲方可以从安全抵押金中扣除修缮费用，并由甲方代为修缮，乙方需承担全部费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。如果乙方搬迁后仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此受到的损失，并可能被甲方起诉和申请执行。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按合同规定交付符合要求的房屋，需支付违约金_________元。

2. 如果甲方未按时交付出租房屋，需支付违约金_________元。

3. 如果甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，需支付违约金_________元。如果由此造成乙方人身伤害或财物损坏，甲方需赔偿损失。

4. 如果乙方逾期未交租金，除需补交租金外，还需支付违约金_________元。

5. 如果乙方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，需支付违约金_________元。如果由此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给乙方造成损失，甲方和乙方均不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同执行过程中发生争议，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可请当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。

第九条 其他约定事宜

如果本合同未涉及的事项，应根据中华人民共和国合同法的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约时间：_____年____月____日 有效期至____年_____月____日

租房的合同样板7

甲方：（以下简称甲方）

身份证号码：

地址：

承租方：

身份证号码：

地址：（以下简称乙方）

甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。

2、乙方租赁房屋的用途为商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动。否则，甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为十八年，从年月日至年月日止。其中，合同签订之日起的八个月为免租期，免租期间不收取租金。但乙方在免租期间产生的水电费、人工费或其他相关费用，由乙方承担。如果乙方在免租期间违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方按实际使用时间支付租金。

2、租金为每月人民币整（￥：），按季度预交。即每个季度结束前五日，预交下一个季度的租金。第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币交付给甲方或转账至甲方指定的银行账号。乙方支付的租金为不含税价。如有关部门检查需要办理出租手续等应缴纳的税费，由乙方缴纳（即开发票的税费）。甲方需协助乙方办理相关手续。