合同编号：__________

甲方：_______________（出租方）

乙方：_______________（承租方）

根据国家相关法律、法规以及本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，签订了本合同。

一、房屋的位置、面积、装修和设施

1-1. 甲方将位于本市________区（县）_____________的房屋出租给乙方使用。

1-2. 此房屋的建筑面积为_______平方米。

1-3. 双方在附件一中详细列明了该房屋目前的装修情况和设施状况。除非另有约定，附件一将作为甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满时进行验收的依据。

二、租赁用途

2-1. 在签订本合同之前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

2-2. 乙方承诺仅将该房屋用于_____________的目的。

2-3. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1. 该房屋的租赁期为____个月，从200__年_月_日起至200_年_月_日止。

3-2. 租赁期满时，甲方有权收回全部出租的房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1. 该房屋的每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。

4-2. 乙方需按照以下方式支付租金：_________________________________。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需要支付租金的0.3%作为滞纳金。

五、其他费用

在租赁期间，乙方需要自行承担使用水、电、煤气、电话等的费用，根据相关规定进行支付。

六、房屋维修责任

6-1. 在租赁期间，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因为使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或支付经济赔偿。

6-2. 除非事先获得甲方的书面同意，乙方不得擅自重新装修或更改原有设施。在租赁期满时，如果乙方要求恢复原状，根据原书面约定，乙方必须恢复原状，并经验收认可后方可办理退租手续。

6-3. 除双方在本合同和补充条款中约定的维修责任外，甲方负责房屋的维修工作。

6-4. 甲方在进行房屋和附属设施的维修时，应提前七天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠甲方进行维修而导致后果，乙方需要承担责任。

6-5. 如果因不可抗力的原因导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方都不承担责任。

七、转租的约定

7-1. 除非在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期间需要事先获得甲方的书面同意，才能将租赁的房屋部分或全部转租给他人。

7-2. 如果乙方转租该房屋，转租合同应符合以下规定：

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2) 在转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还必须继续履行本合同规定的义务；

(3) 如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除合同的条件

8-1. 在租赁期间，除非符合以下情况之一，否则不得变更或解除本合同：

(1) 甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部房屋，或乙方提前退还部分或全部房屋；

(2) 因非甲方能够控制的原因导致房屋设施无法正常运行，如水、电、煤气等正常供应中断，且中断时间超过七天，严重影响乙方正常使用房屋；

(3) 乙方违反本合同约定，经甲方提出后十五天内未进行纠正；

(4) 因不可抗力的原因导致房屋损坏，无法继续履行本合同；

(5) 在租赁期间，房屋经市或区(县)政府批准动迁，或法院、行政机关依法限制房地产权利，或出现其他法律、法规禁止的非甲方责任的情况。

8-2. 如果要求变更或解除本合同，一方必须主动向另一方提出，并承担因此而造成的损失。除非是本合同第8-1条第4和第5款规定的情况，否则不能免除责任。