1-3、双方在合同附件中详细列明该房屋的现有装修及设施状况。除另有约定外，该附件作为甲方交付房屋和乙方退还房屋时的验收依据。

租赁用途：

2-1、在签订合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》，其用途为 。

2-2、乙方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

2-3、在租赁期限内，未经甲方书面同意和有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限：

3-1、该房屋租赁期为 个月，从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金及支付方式：

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积的租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。

4-2、该房屋租金在年内保持不变。从第 年起，租金每年递增 %。

4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一天需要支付月租金的 %作为滞纳金。

4-4、租金支付方式如下：

其他费用：

5-1、在租赁期限内，乙方需支付使用的水、电、煤气等费用，计算或分摊办法为 。

5-2、上述费用的支付方式和时间为 。

房屋修缮责任：

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的安全使用。乙方需爱护并合理使用租赁的房屋和设施。如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方需立即修复或进行经济赔偿。

6-2、乙方如需重新装修或更改原有设施，需事先获得甲方的书面同意。对于需要办理申报手续的，必须按规定向相关部门(包括物业管理机构)申请后方可进行。租赁期满时，乙方必须按照原约定恢复原状。乙方拆除新增设备时，不得损坏房屋结构，需经验收认可后方可办理退租手续。

6-3、除双方另有约定外，房屋的维修责任由甲方承担。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施时，应提前 天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修而导致后果，乙方需承担责任。

6-5、因不可抗力原因造成房屋损坏或乙方损失的，双方均不承担责任。

转租的约定：

7-1、在租赁期限内，除非另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意才能将承租的房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位形式转租给他人，或同时转租给两个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋时，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；

(3)转租期间，如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋时，需经甲方签署同意，并按照相关规定办理登记备案手续方可生效。

7-4、甲方从转租租金中可获得收益，具体比例由甲、乙双方另行协商。

变更和解除合同的条件：

8-1、在租赁期限内，除非以下情况，否则不得变更或解除合同：

(1)甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部该房屋，或乙方提前退还部分或全部该房屋；

(2)因非甲方能力所及的原因，导致房屋设施无法正常运行、或水、电、煤气等供应中断，且中断超过天，严重影响正常使用房屋；

(3)乙方违反本合同约定，甲方提出后的天内未予纠正；

(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同；

(5)在租赁期间，房屋经市或区(县)政府批准动迁，或根据法律、法规禁止的其他情况。

8-2、变更或解除合同的一方需主动向另一方提出要求。因变更或解除合同导致一方遭受损失的，除非符合本合同8-1第(4)和第(5)款规定可免除责任外，应由另一方赔偿。

乙方的违约责任：

9-1、在租赁期限内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。如由此造成甲方损失，乙方需赔偿：